買第二套房公積金能貸款嗎?
現在社會發展迅速,二胎政策以開放,個人經濟實力也有提高,老齡化也比較多,對於一間小小的房已經容納不下,很多人對第二套房的想法越多,可是目前經濟壓力畢竟大,大多人無法全額支付,這時就需要使用公積金貸款,那麼公積金能對第二套房公積金能貸款嗎?小編將為您解答。
能對第二套房公積金能貸款嗎?
關於對二套房,公積金貸款的條件和限制,首先非常關鍵也是要注意的一點是,若借款人在購買第1套房時,也是使用公積金貸款購買的,並且還完貸款,則在購買第2套房屋時,就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。若第1套房是用商業貸款買的, 並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相 關規定自然也按照第2套來計算。
對於有些地方來説已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的 政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策,支持繳存職工合理住房需求,對擁有1套住房並已結清 相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的,較低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時,需要詢問當地的管理核心,較低首付是多少,從而減少購 房帶來資金緊張的問題。
申請對二套房公積金流程,申請公積金貸款的流程是:借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出面申 請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申人的身份證明如身份證,户口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證);家庭穩定經濟入證明 及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金核心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供 的 資料進行審核,並及時報送公積金核心。公積金核心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行 按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公 積金核心複核,符合通過後,等待放款。
綜合全文,關於買第二套房公積金能貸款嗎,答案當然是可以的。但是第一套房使用公積金貸款已還清則第二套不能使用公積金貸款;所以準備貸款時要注意第一套房使用的是否是其它商業貸款。申請時要攜帶好相關有效證金避免出現問題。本文希望給買或將要買第二套房的你帶來幫助。更多公積金問題,本站有你想要知道的。
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