房改房房屋維修基金到哪裏交?
雖然無論是否是住宅類型的房屋,在修建完成之後,都需要按照既定的規定,進行驗收,並且需要在驗收合格之後,才能交付使用。但是在現實生活中,依舊存在着房屋在購買之後,房屋的質量出現問題的情形,故而不少民事主體在購買房屋之後,會繳納維修基金,房改房房屋維修基金到哪裏交?
一、房改房房屋維修基金到哪裏交?
1、交納維修基金的時間及地點,購房者應在辦理立契過户手續前到市或區縣居住小區管理室(以下簡稱小區辦)交納維修基金。
2、在市房地產交易所辦理立契過户手續的 ,到市小區辦交納維修基金。
3、在區縣房屋交易管理部門辦理立契過户手續的,到相應區,縣小區辦交納維修基金。
4、如購房者已辦理完立契過户手續,須在辦理權屬登記手續前到 市小區辦補交維修基金。
5、物業屬於出售公有住房的,售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修基金。
二、購買房改房交多少房屋維修基金?
1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
2、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修基金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修基金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
3、業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修基金,每平方米建築面積交存首期住宅專項維修基金的數額為當地房改成本價的2%。 售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項維修基金。
4、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。
5、首期專項維修資金交存的現行標準為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
當然也並非意味着必須繳納,若民事主體,認為維修基金的繳納沒有必要,也可以不繳納,但是在房屋質量出現問題之後,就需要自行進行修理,不得請求相關機構支付賠償金等。
-
維修基金和契税什麼時候交
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
對於房屋維修基金什麼時候交
一、對於房屋維修基金什麼時候交房屋維修基金業主委員會成立之後進行繳納。一個住户在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的,換句話説,維修基金是必須要交的,如果不交的話,對您的利益是會有較大的損害的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維...
-
一般買房子維修基金是什麼
買房子維修基金是什麼房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。而專用基金實行錢隨房走的原則,當房屋轉讓時,房屋維修基金也會轉移...
-
維修基金
維修基金我們在買房的時候一般都是要求繳納維修基金的,主要就是用於小區公共部位和共用設施、設備的維修養護。當然,這個錢往往是由小區物業管理公司來保管的,而要想使用這個維修基金,必然就要先滿足了規定的條件才行,而不能擅自使用。不過雖然這個錢是由物管公司來...