房地產產權轉讓契税如何計算
契税1.98W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房地產轉讓方式有哪些
出於某些原因,有的人想要轉讓房地產。那麼,房地產轉讓方式有哪些呢?
1、房地產買賣:
轉讓人將房地產移轉給受讓人所有,受讓人取得房地產產權並支付相應價款。
這種行為貫徹平等、自願、等價有償的原則。
2、房地產贈與:
城市公有房屋的所有權屬於國家,使用單位或者個人不得進行贈與;
土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
3、其他合法方式:
(1)以房地產作價人股、與他人成立企業法人,房地產權屬發生變更的;
一方提供土地使用權;
(2)另一方或者多方提供資金,合資、合作開發經營房地產,而使房地產權屆發生變更的;
(3)企業被收購、兼併或合併,房地產權屬隨之轉移的;
(4)以房地產抵債的;
(5)法律、法規規定的其他情形。
必須注意,城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權,所有權仍屬於國家。
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