新房房產證政策
房產證1.02W
買房子是一件值得高興的事情,買完房子得及時辦理房產證,房產證就是房子的户口本和身份證,重要性自然不用多説。很多人對於如何辦理房產證辦理房產證需要什麼材料要準備哪些東西並不瞭解。本期購房指南就新房辦理房產證需要什麼材料以及新房如何辦理房產證等問題進行了解答,希望對大家在辦理房產證時有所幫助。
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新房何時能領取房產證新房辦理房產證流程有哪些
我們買房的時候多是期房,買房以後只有購房合同,而無法辦理房產證,那麼什麼時候可以獲得房產證你知道麼?那麼買房以後或者交房以後多久能拿到房產證呢?根據相關規定,購房者拿到房產證的具體的時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房產證的時間,那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用(開發商交給你鑰匙的時間)後90天內取得房產證。具體有關買房後多久能拿到房產證的內容由本站編輯為您介紹。買房以後多長時間能拿到房產證? 按照《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條,由於出賣人自己的原因,買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除了當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔相應違約責任: (一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已經竣工房屋的,自合同訂立之日起90天。以上其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間,那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證,否則,開發商也要承擔違約責任。是否貸款還清才能取得房產證?那麼對於貸款買房,很多人都有這樣的誤解,認為在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行,等到貸款全部還清才能取回。實際上,確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押,但是目前,這種情況已經身份少見。 在購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權。因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然後把《他項權利證》放在銀行,就可以拿到房產證了,但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。 當貸款全部還清之後,購房者需要帶着銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》。-
在我國車輛產權證是指什麼
大家在生活當中買房的時候會有房產證,同樣如果是買車的話,也會辦理車輛產權證。只有在辦理車輛產權證以後,才能夠證明該車屬於自己的合法所有,如果遇到了什麼糾紛的話,車輛產權證將是非常重要的證件,大多數公民對於車輛產權證還是比較清楚的。小編在下文特地為大家整...
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逾期辦理房產證的後果是怎樣的
相關法律規定商品房買賣合同中的出賣人不僅應當按交付符合合同約定的商品房,而且應當自行或協助買受人辦理產權證書。房產證是由房產登記機關發放的證明房屋所有權屬歸屬的書面憑證,如果買受人不能如期取得房產證,不僅造成房屋權屬關係不明、秩序紊亂,而且無法行使...
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婚後房產證寫一個人和二個人區別有哪些?
一、婚後房產證寫一個人和二個人區別1、依婚姻法規定:婚後財產屬於夫妻雙方,你們這個房子應屬於夫妻共有,寫誰的名字都行。2、寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確,利於以後此財產的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。3、如果被一方私下...
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農村宅基地有房產證嗎,怎麼辦理?
説到農村宅基地問題,大家首先想到的就是農村宅基地有房產證嗎這個問題吧。宅基地和宅基地上的自建房是有所區別的。其實,只要大家有準備好相關的材料,就可以辦理相關的房產證的。下面,本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。一、農村宅基地有房產證嗎農村宅...