房產税最新政策
2018房產税徵收標準最新政策如下:
1、房產税徵收計税依據
(1)房產税按照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算交納。房產原值是指徵税人依照財務會計制度規則,在帳簿記錄的房產原值。對徵税人未按財務會計制度規則記錄,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地税務機關參考同期間的同類房產核定。
(2)房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税根據。
2、房產税税率
房產税的税率,按照房產餘值計算交納的,税率為百分之一點二;按照房產租金收入計算交納的,税率為百分之十二。因而,房產税徵收標準最新政策仍然是按照從價或從租兩種情況進行徵收:
⑴從租計徵是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%
個人出租住房的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×4%。這是決定個人所得税徵收的依據。
扣除額由省、自治區、直轄市人民政府根據税法規定的扣除額確定。在此基礎上,根據當地條件確定當地條件下的税收平衡,平衡各地區的税收負擔,簡化計算程序,提高行政效率。
⑵房產原值:它應該包括各種附屬設備,這些設備是不可分割的,其前提或支持設施通常不獨立地計算價值。主要有:供暖、衞生、通風等,由納税人到原房屋進行改建,擴建,相應增加房屋的原價。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》
第六條 房地產税依下列標準及税率,分別計徵:
一,房產税依標準房價按年計徵,税率為百分之一。
二,地產税依標準地價按年計徵,税率為百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,税率為百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,税率為百分之十五。
-
完税證明交通事故完税證明怎麼寫?
一、完税證明交通事故完税證明怎麼寫?完税證明交通事故完税證明應當寫清楚某人在什麼時間段已經交納相關的税收,完税證明是税務機關開出的,證明納税人已交納税費的完税憑證。因我國的税收體制原因分為國税完税憑證和地税完税憑證,都用於證明已完成納税義務。最常...
-
最新房產税標準
2018房產税徵收標準最新政策如下:1、房產税徵收計税依據(1)房產税按照房產原值一次減除百分之三十後的餘值計算交納。房產原值是指徵税人依照財務會計制度規則,在帳簿記錄的房產原值。對徵税人未按財務會計制度規則記錄,房產原值不實和沒有原值的房產,由房產所在地...
-
上海房產税繳納如何操作?
上海市房產税繳納流程:1、如實填寫房產税認定申報表。2、提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),新購住房的契税完税憑證,購房人及其家庭成員的有效身份證明,購房人的户籍(或居住)證明和婚姻狀況證明,無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、户籍證明和...
-
購房收據多久換髮票
視具體情況而定。如果是貸款買房的話,等銀行按揭貸款成功辦理下來後,就可以去開發商那裏辦理不動產銷售統一發票了。由付款方向收款方開具發票,是指下列情況:(一)收購單位和扣繳義務人支付個人款項時;(二)國家税務總局認為其他需要由付款方向收款方開具發票的。《中華人...