房產證能加孩子名字嗎
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證可以加孩子的名字嗎
房產證可以加名字嗎?回答是肯定的。房產證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。一、加上配偶的名字,則需要分為婚前還是婚後所購買的房子。若是婚後購買的房子則可以直接申請變更手續,辦理夫妻共有產權,只需要繳納一定的登記費和工本費,不需要繳納税費;若婚前購買的房子,也可以申請辦理夫妻共有產權,但需要繳納税費。另外房子有按揭存在的,需要將按揭還清,因為抵押物發生變化須先解除抵押,建議辦理財產公證。二、加上直系親屬的名字,雙方帶好身份證、房產證等正本及複印件,去房屋所在地區的房地產交易中心通過初審後去相關窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。三、加名人與原產權人無婚姻或直系血源關係那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、交易費。2、不滿5年,營業税、個調税(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、印花税。-
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