物業管理內部控制風險評估
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
精選律師 · 講解實例
私募股權基金內部風險如何控制
私募股權基金內部風險控制是實現風控目標的重要環節。對私募股權基金而言,要控制內部風險,不僅要完善自身的公司治理,還應該加強機構內部控制,同時加強外部人的監控。
完善私募公司治理。私募股權基金投資的核心在於投資管理委員會,而投管會的中心是基金管理人。基金管理人是私募公司治理的中心,投資成效與其個人的能力與經驗密不可分。通常而言,基金管理者掌握着私募機構的前進方向,並對基金的日常運作全面負責,其決策水平和判斷的準確性事關基金的命運。
因此,對私募基金管理人的管理要做到保持權利和義務平衡。在賦予其充分的職權範圍內自主權的同時,還必須對其加以約束。在私募基金的日常運營中,管理人有很大可能會從自身利益或自身業績出發,不作為或是濫用權力,這會嚴重影響私募基金的投資方向和未來發展,從而危機到債權人和股東的利益。因此,對管理者要有一系列的制度約束,使之忠於股東利益。另外,由於我國與私募相關的法律仍在完善階段,基金管理者也應從私募的實際情況出發,主動提高自身職業操守和業務素養,將投資人的利益放在首位。
綜上所述,正是因為私募基金高風險、高收益的特徵,所以要求私募基金管理人在爭取收益的同時加強風險控制。私募基金風控措施體現在外部控制和內部控制上。私募基金管理人通過組合投資降低投資風險、通過完善制度來加強內部治理,從裏到外,針對可能出現的風險點進行識別,並規避,保障基金的健康穩定運行。
-
鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦
一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1,向物業反映投訴,要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2,物業不作為的話,向居委,街道,甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3,向地區城建,城管和市政12345熱線反映,要求處理。並可以通知媒體跟進。其實,小區違建...
-
辦公物業管理答客問
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
-
物業費怎麼那麼貴
律師解析:物業費貴業主可以要求物價部門進行協調,小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%,業主辦理入住手續後未入住、未使用物業的可以向物業服務企業書面告知,按規定標準的70%交納,過分高於政府指導價或市場指導價的可以通過仲裁...
-
民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容
一、民法典業主物業服務人簽訂的合同應載明哪些內容?業主物業服務人簽訂的合同應載明的基本內容是服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用等。《民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同...