物業管理崗位崗位問責
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
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管理崗位
1、管理崗位分為9個等級,即二級至十級職員。
2、管理崗位分為高級職員崗位、中級職員崗位和初級職員崗位。
3、高級職員崗位分為5個等級,分別對應二至六級職員崗位。四級及以上擔任校級領導職務的職員職數,按照上級主管部門配備的校級領導班子職數確定。高級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例控制在35%左右。
4、中級職員崗位分為2個等級,分別對應七級、八級職員崗位。七級、八級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例控制在50%左右。
5、初級職員崗位分為2個等級,分別對應九級、十級職員崗位。九級、十級職員崗位數量佔管理崗位總量的比例為15%左右。
(一)由上級任命擔任現行的部級副職、廳級正職、廳級副職領導職務分別對應管理崗位二級、三級、四級職員。
(二)擔任處級正職(包括非領導職務)對應管理崗位五級職員。
(三)擔任處級副職(包括非領導職務)對應管理崗位六級職員。
(四)由擔任科級正職(包括正科級待遇)對應管理七級職員。
(五)擔任科級副職(包括副科級待遇)對應管理八級職員。
(六)已聘任在科員崗位的人員對應管理崗位九級職員。
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拖欠物業費違約金要如何算的法律規定
律師解析:關於欠繳物業費的違約金計算方法,法律沒有明確約定,這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。因此,如果合同中有關於違約金的條款,按合同約定執行。如果合同中沒有約定,物業管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付,但不得擅自亂收費。法律依...
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房子沒入住是否要交物業費?
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定,無論業主是否實際入住,即使房屋空置,也應當交納相應物業費。小區的物業費主要是公共性服務費,包括物業管理區域內的建築物、構築物及配套的公共設施設備和相關場地的日常運行、維修和保養,綠化管理、安保...
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建築物區分所有權三權具體是指哪些
一、建築物區分所有權三權具體是指哪些?一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用,實現居住或者經營的目的;也可以依法出租、出借,獲取收益和增進與他人感情;還可以用來抵押貸款或出售給他人。二是...
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物業配套設施具體有哪些
律師解析:物業配套設施有:1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統;2、花園、綠地、甬道;3、户外健身場地、器材;4、排水設施;停車場、停車庫;5、公共照明、園區燈、樓道燈;6、信報箱。法律依據:《物業管...