物業費糾紛需要律師嗎?
一、物業費糾紛需要律師嗎?
物業費糾紛是否需要律師看自己的需求,可以請也可以不請律師。而聘請律師是需要繳納一定的律師費的。物業費糾紛訴訟律師費是按照物業費爭議金額的百分比收取的,如超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納。律師費與案件的工作量、難度、標的額等有關係,最重要的還與律師的執業經驗、專業水平等有關係,所以即便是同一個案件,不同的律師收費也會不一樣。
二、律師如何參與到物業糾紛的法庭審理中
法庭審理一般包括告知階段、法庭調查階段、法庭辯論階段、最後陳述階段、評議階段和宣判階段等,但律師代理的重點在法庭調查和法庭辯論兩個階段。律師主要做以下工作:
1、代理申請回避。如果審判人員與本案有利害關係或者其他關係,不能進行公正審判的,律師有權代理當事人依法申請回避。
2、法庭調查階段的代理。在法庭調查階段,訴訟雙方分別就自己的主張向法庭提供證據。律師既要闡明委託一方的證據的證明力,又要迅速對對方的證據進行分析、作出判斷。在雙方質證完畢後,律師還要代表委託人回答法庭詢問。
3、法庭辯論階段的代理。在法庭辯論階段,律師要根據法庭調查的事實和有關程序問題,做出自己的判斷,並闡明自己的理由,同時對對方的判斷和理由進行反駁,從而為法庭作出判決提供參考意見。其目的在於使審判人員接受我方觀點,否定對方觀點。一般先由原告律師發表代理意見,被告律師進行答辯。辯論結束後,雙方作最後陳述,法庭即休庭合議。
三、物業費糾紛訴訟律師費是怎麼收費的
律師費與案件的工作量、難度、標的額等有關係,最重要的還與律師的執業經驗、專業水平等有關係,所以即便是同一個案件,不同的律師收費也會不一樣。
涉及財產關係的,實行按標的額分段累加收費。
1、不超過1萬元的,每件交納50元;
2、超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;
3、超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;
4、超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;
5、超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納;
6、超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納;
7、超過200萬元至500萬元的部分,按照0.8%交納。
產生物業費糾紛的可以聘請律師,也可以不聘請律師,這都看自己的需求。一般來説,因為案件進入到起訴訟的程序中,就證明案件本身具有一定的難度,因此聘請一位專業的律師為自己進行辯護還是很有必要的,最終勝訴的概率也會相應的提高。
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