租賃房屋交接手續怎麼做,房屋交接清單是什麼樣的
隨着社會的發展很多人選擇遠離家鄉到外地工作,對於很多在外工作的人來説租房是必須先要解決的問題,為了避免不必要的糾紛,在與房東進行房屋交接時要格外注意。那麼租賃房屋交接手續怎麼做呢?一般在進行房屋交接時,雙方會簽訂房屋交接清單,那麼房屋交接清單是什麼樣的呢?下面本站小編就來為您解答這些問題。
一、租賃房屋交接手續怎麼做
1、雙方依照租賃合同查驗房內設施是否相符;雙方應當對房間內的設備、陳設等詳列清單,一式兩份,雙方備存。
2、房屋、設備、陳設存在已被損壞等非正常情況,以及不符合合同約定的,或者通常使用要求的情形的,應當在交接記錄中明確記明,或者直接在雙方合同中明確記明。防止在退房時,出租人無中生有。
3、 房屋、設備、陳設經承租人查驗完好的,仍應在記錄中明確記載,防止承租人損壞後,不認賬。
4、記錄水電氣的底數,交費情況,電話費。
5、在查驗房屋實際情況後,將實際情況在租賃房屋交接清單上註明,並要求出租人或者其代理人簽字確認。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,應當根據租賃物的性質使用。
二、房屋交接清單
房屋交接清單
(一) 該房屋的傢俱、家電及設備清單: 傢俱、家居: 牀 _________ 張 電視櫃_________個 牀頭櫃_________個 沙發_________ 個 餐 桌_________ 張 茶 幾_________ 個 餐 椅_________ 把 衣 櫃_________ 個 酒櫃_________ 個 書 櫃_________ 個 書 桌_________ 個 梳粧枱_________個 其它______________________________________________________________
家電、裝修: □ 彩電 □ 音響□ 機頂盒 □ 洗衣機 □ 冰箱 □ 空調 □ 微波爐 □ 飲水機 □ 電飯煲 □ 熱水器 □ 灶具 □ 油煙機 □ 電 話 □ 煤氣包 □廚衞固定設施房屋固定裝修,包括天花板、牆面、地板、封閉陽台等。其它____________________________
(二) 該房屋的費用清單:電(度數):谷__________ 峯__________ 總___________ 水(度數):_______ 煤氣(度數):_______物業費:_______有線電視費:_______ 網絡寬帶費:________ 電話費:______
□ 水卡 □ 電卡 □ 有線電視卡 □ 鑰匙 其它______________________________________________________________
出租方(甲方)確認:
日 期:
承租方(乙方)確認:
日 期:
以上就是本站小編就租賃房屋交接手續怎麼做以及房屋交接清單是什麼樣的這兩個問題為您做出的解答。房屋交接的目的就是為了減少租房者與房東不必要的租房糾紛,所以在進行房屋交接時一定要特別留意,最好在交接後列一個交接清單。
-
3年租賃合同沒到期不想租了怎麼辦
律師解答:經同意轉租第三人、解除合同。律師解析:通常來説,3年的租賃合同沒到期,但是承租人不想租了,可以採用兩種方式進行:1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔2.如果出租人不同意轉租的,承租人可以通過協商的方式與出租人協商解除合同,但是...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行為有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
-
房子租賃怎麼防止承租方轉租
律師解答:要經出租人同意。律師解析:民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續...
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...