沒有房屋租賃合同登記備案居住證可以辦理麼?
對於在大城市生活工作的外地人來説,都要按照規定辦理當地的居住證,其中很多人是住在出租房中的。那麼沒有房屋租賃合同登記備案居住證可以辦理麼?辦理房屋租賃合同登記備案有什麼用?下面我們一起來聽聽本站小編的介紹。
一、辦理居住證的材料有哪些?
就業、住所、就讀等證明。下列材料之一:
勞動合同(原件和複印件)、企業或個體工商户營業執照副本(原件和複印件)、房屋合法所有權證(原件和複印件)、租賃登記備案證明(原件和複印件)、房屋租賃合同(原件和複印件)、用人單位住宿證明(原件)、就讀學校住宿證明(原件)、學生證(原件和複印件)、就讀學校學籍證明(原件)等。
由此可見,房屋租賃合同登記備案證明並不是辦理居住證的必須材料,如果沒有,可以拿其它材料代替。
二、辦理房屋租賃合同登記備案的程序
(一)《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產所在地的房地產管理部門出具的。
(二)當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》,並提交下列材料:
1、房屋租賃(轉租)合同;
2、房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明;
4、委託他人代為出租房屋的,提供書面的授權委託書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;
5、公有房屋轉租的,提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
6、出租人委託代理人的,提供出租人的委託書、受託人的身份證明;
7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
三、辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處
(一)從個人利益方面:
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力,是對抗第三人的法律依據;
3、雙方發生糾紛時,是依法裁定的法律依據;
4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據;
5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會利益方面:
1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理,有利於阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;
2、可以加強對流動人口的管理,消除犯罪隱患,有利於社會穩定;
3、可以及時瞭解社會經濟狀況,有利於政府對社會經濟發展的監測和決策;
4、可以避免國家税費流失,有利於增加國家的財政收入。
綜上所述,辦理居住證用到的資料很多,但是很多材料是可以任選一種的,如果沒有房屋租賃合同登記備案,承租人也可以拿租賃合同原件來辦理居住證。所以沒有房屋租賃合同登記備案居住證也是可以辦理的。只是承租人為了維護自身權益,可以和房東商議辦理房屋租賃合同登記備案。更多相關知識您可以諮詢本站貴陽律師!
-
房子租賃怎樣防止承租方轉租
律師解析:民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失...
-
租了違建房怎麼解決
律師解析:如果在你租賃違建店面之前,對方沒有告訴你該店面屬於違建,那麼你就可以要求對方退回租金,並且賠償相應的損失,或者你也可以找房東全款退費,協商不好的話就可以向法院起訴。因為該房東不僅向你隱瞞了店鋪屬於違章建築的事實,而且在簽署合同之前是他先違約的,所...
-
承租人對出租房是哪些保管義務
律師解析:具體義務包括:一、承租人在租賃期間佔有租賃物,有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的,承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是為了使承租人自己使用收益所必要的費用,此項必要費用應由承租人承擔。法律依據:《中華人民共和國民法典...
-
房子租賃糾紛起訴程序
律師解析:房子租賃糾紛起訴程序如下:一、原告方書寫起訴狀,應當記明原被告的基本信息,包括姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式等信息,法人或者其他組織的名稱、負責人、住所等信息;訴訟請求和所根據的事實與理由;證據和證據來源,證人的基本信息。...