營改增後房租能抵扣嗎？

一、營改增後房租能抵扣嗎?

營改增後房租費不能增值税税前扣除。營改增後為員工租賃房屋作為集體宿舍是不能作為抵扣進項税。用於簡易計税方法計税項目、免徵增值税項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產不得抵扣進項税。以下情況不得抵扣增值税：

1、對於那些年銷售額低於500萬的小規模試點企業，增值税的徵收率為3%，不得抵扣進項税額。

2、購進的貨物直接用於非應税、免税、集體福利和個人消費的，則沒有進項税額。

3、購進的貨物已經作了進項税額，後來又改變用途，用於非應税、免税、集體福利和個人消費等，則作為進項税額轉出。

4、發生非正常損失的在產品、產成品，不能實現銷售，不會產生銷項税額，所以所耗用的購進貨物已作為進項税額抵扣的增值税必須作為進項税額轉出。

5、納税人提供應税服務，開具增值税專用發票後，提供應税服務中止、折讓、開票有誤等情形，應當按照國家税務總局的規定開具紅字增值税專用發票。未按照規定開具紅字增值税專用發票的，不得扣減銷項税額或者銷售額。

6、增值税扣税憑證不符合法律法規，其進項税額不得抵扣。納税人取得的增值税扣税憑證不符合法律、行政法規或者國家税務總局有關規定的，其進項税額不得從銷項税額中抵扣。

7、納税人資料不齊全的，其進項税額不得從銷項税額中抵扣。納税人憑通用繳款書抵扣進項税額的，應當具備書面合同、付款證明和境外單位的對賬單或者發票。

二、抵扣增值税的條件是什麼?

一般納税人申請抵扣的防偽税控系統開具的增值税專用發票以及其他需要認證抵扣的發票，必須自該專用發票開具之日起180日內認證，否則，不予抵扣進項税額。税法規定的扣税憑證有：增值税專用發票，海關完税憑證，免税農產品的收購發票或銷售發票，貨物運輸業統一發票(或者部分實施“營改增”地區的運輸業增值税發票)。

綜上所述，作為一般納税人的企業，有些支出發票可以用來進行抵扣，這樣可以少繳納税款，有些企業給員工租賃房屋，產生房租支出，這個費用不得抵扣，營改增後，還是按照企業成本進行會計核算。企業拿到相關發票後如果要抵扣，應當在180天內辦手續。