湖南省預購商品房預告登記辦事指南
預購商品房預告登記辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、已登記備案的商品房買賣合同;
4、當事人關於預告登記的約定;
5、已付購房款收據(複印件);
6、預售款監管證明;
7、分户面積測算表(複印件);
8、其他必要材料。
預購人申報預購商品房屬夫妻共同財產的,需提交婚姻關係證明及配偶的身份證明,並共同申請預告登記。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房:每件550元
向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
預購商品房預告登記後變更辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明發生變更事實的材料;
①房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發生變化的,須提交地名辦或公安機關等部門出具的證明;
②房屋所有權人姓名或名稱變更的,自然人應提交户籍管理部門的證明;法人或其他組織應提交工商管理部門或民政部門出具的證明、上級部門的批准文件;
③房屋設計用途和房屋內部分隔發生變化的,須提交規劃部門批准的文件;
④因共有關係由等額按份共有轉為共同共有的,或者由共同共有轉為等額按份共有的,須提交相關協議;
5、分户面積測算表(複印件)
6、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房:每件550元
1、因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的,登記費減半收取。
2、向一個以上房屋權利人頒發房屋權屬證書時,每增加一本證書加收證書工本費10元。
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
預購商品房預告登記後註銷辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明房屋權利人權利消滅的材料;
5、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
不收費
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、當事人關於抵押權預告登記的約定;
5、借款合同及抵押合同;
6、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房:每件550元
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記後變更辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、房屋抵押權變更的證明材料(或抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議);
5、其他必要材料。
因被擔保債權的數額發生變更申請抵押權變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
房屋登記費(權利人)
住房:每套80元
非住房:每件550元
因房屋坐落的街道門牌號碼或權利人名稱變更而申請登記的,登記費減半收取。
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
預購商品房抵押權預告登記註銷辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、證明房屋抵押權消滅的文件;
如:主債權消滅的證明文件、抵押權已經實現的證明文件或抵押權人放棄抵押權的證明文件等。
5、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→歸檔
四、辦理時限:3個工作日
五、收費項目和標準
不收費
六、承辦部門:郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
房屋預告登記證明遺失補證辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、登載遺失聲明的報刊;
4、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
證書工本費
每本證10元
六、承辦部門:
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
十、投訴電話:2625626、2625631
房屋預告登記證明換證辦事指南
一、辦事依據:
1、《物權法》
2、《房屋登記辦法》
3、《湖南省<房屋登記辦法>實施細則》
4、《湖南省物價局湖南省財政廳關於發佈<湖南省建設系統收費管理暫行辦法>的通知》(湘價費[2008]122號)
二、收件資料:
1、登記(詢問)申請表;
2、申請人的身份證明(複印件);
3、房屋預告登記證明;
4、其他必要材料。
三、業務流程:申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發證→歸檔
四、辦理時限:5個工作日
五、收費項目和標準
證書工本費
每本證10元
六、承辦部門:
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋銷售管理科(預購商品房預告登記)
郴州市房產交易與權屬登記管理處房屋抵押管理科(預購商品房抵押權預告登記)
七、服務承諾:
依法行政,優質服務,嚴格落實首問責任制,縮短辦事時限、提高工作效率
八、違諾責任:按《責任追究制》處理
九、監督方式:投訴電話、意見箱、掛牌上崗、公示欄
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買房子不想要了違約金多少?
律師解析:違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,超過30%的,超過部分不受法律保護。因此,違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據:《民法典》第...
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解除房屋買賣合同違約責任具體有什麼樣的
律師解析:解除房屋買賣合同的違約責任是繼續履行、採取補救措施或賠償損失等。合同雙方有簽訂定金合同的,違約後需要按照定金罰則處罰;合同雙方有約定違約金的,違約後要按照合同約定支付違約金。損失賠償額不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約...
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沒包含買到房子開發商不退認籌金怎麼辦
律師解答:投訴或者起訴。律師解析:一般來説開發商不退認籌金,可以起訴開發商或者向所在地建委投訴也可以。在購房者不願購房的情況下,開發商沒有資格權利扣留購房者的認籌金,因為認籌金不等同於定金,定金是簽訂合同的保證金,認籌金不具有任何擔保屬性,只要購房者不願意...
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房屋買賣合同違約可否判決繼續履行
律師解析:1、在簽訂房屋買賣合同後,賣方主動毀約時,買方既可以要求解除雙方訂立的買賣合同,要求賣方支付合同中約定的違約金,也可以要求賣方繼續履行該合同。2、一方面,根據相關法律規定,當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時,解除權人可以解除合同...