公寓房出售有哪些注意事項?
一、公寓房出售有哪些注意事項?
1、注意房屋產權:按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。
2、明確購買目的:如果是投資的話,建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓,租金較低,比較受小企業的歡迎。如果是自住的話,則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的,無法滿足基本的生活需求。
3、要注意選擇口碑好的品牌開發商:這樣的企業具有責任感,也是公眾認可的。
4、注意選擇地段:優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適,用於出租的小户型,面積儘可能小一些,不宜選擇太大的房子,50-80平方米左右的房子好出租,租金價格也合理。
二、購買公寓房的政策是什麼?
商住兩用房規定採購商辦類企事業單位、社會組織不得將房子作為寓居運用,再次出售時,應當出售給企事業單位、社會組織。佈告還強調,在方針實行之前,已出售的商辦類項目再次上市出售時,可出售給企事業單位、社會組織,也可出售給自己。
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安置房買賣需要規避哪些風險
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民法典房屋中介收取定金雙倍返還嗎?
律師解析:房屋中介只是報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,房屋中介無權收取定金,房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。房屋中介收取定金後,適用定金罰則,如果出現合同違約的,房屋中介要雙倍返還定金。民...
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因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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怎麼要回買房的定金
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