北京買房子手續費規定是什麼?
一、北京買房子手續費規定是什麼?
北京買房子手續費規定是需要繳納各種各樣的税收費用,而至於手續費用的話,應當是根據和中介公司所簽訂的中介合同為準。
一)契税:
1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按1.5%的税率徵收契税;
2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税;
3、通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
二)印花税:
在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五,這項費用一般和首付款一起繳,以便開發商統一進行合同登記和房產證的辦理工作。
三)銀行按揭費用:
如果需要辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用,各個商業貸款的收費項目是不相同的,它們之間有差別但一般相差不大;
1、抵押登記費:80元/户;
2、權證印花税:5元/户。
四)物業管理費:
從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月;
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。
五)權屬登記費:
權屬登記費就是辦理房產證的費用,單獨所有人為60元,有一個共有人的是70元。
二、買房是否需要維修基金?
維修基金:
有電梯的:65元/平,沒有電梯的:35元/平;
開發商或者物業公司會在當地房管局指定的銀行開户後,購房者自行交存。一般來説,在開發商準備交房時會給業主郵寄《入夥通知書》,通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。
在當代的社會現在如果要在北京購買房屋的話,需要繳納的費用相對來説還是比較多的,不僅僅是包括有税收方面的一些費用,還包括有各種各樣的手續費,這裏的費用主要指的就是工本費用,還有就是中介公司所收取的中介費,所以提醒大家注意,一定要弄清楚費用的問題。
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