賣房要好久能拿到全款

在買方拿到房產證時，除非是按揭分期限還款。
買方全款買房，賣房流程一般分為六步：
1、籤合同
買賣雙方簽署合同籤《存量房買賣合同》《定金協議》，並收取定金，在簽署協議時需要注意攜帶房本、產權人身份證，簽約時需要賣方產權人到場，如果不能到場需要提供委託書，如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
2、審核環節
這一環節買方需要做資質審核，確定有在京購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網籤
網籤即網上籤約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕一房二賣這樣的風險。一旦網籤成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。這就有效杜絕了私下籤約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明。一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以打網籤，買賣雙方可以去房產所在地的住建委出合同或者委託當地正規中介公司代為辦理。
所需資料：
買方需要帶：身份證、户口本（外地户口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；
賣方需要帶：身份證、產權證、户口本、婚姻證明、銀行卡。
4、資金
賣家在銀行開户，買方將錢打入【賣家賬户】，銀行將這筆錢暫時【凍結】，【過户】完成後解凍，付給賣家。做資金就像買房賣房時用了支付寶一樣，貨不到不付款，同理，不過户不給錢。過去很多二手房交易風險都發生在付款這個環節，對於賣家來説，將錢放到固定的賬户凍結，對於賣家來説也規避了一個風險，即房屋已經過户給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時給錢的風險！
5、交税過户
繳税即買賣雙方去地税局交納房屋買賣所涉及的税費，過户即產權由A轉移的B的過程，過户完成後，房屋的產權即發生轉移轉移到買方名下，交易完成，繳税和過户一般可以在同一天進行（部分城區由於繳税、過户取號一號難求，有可能會有延時）繳税時，買賣雙方必須全部到場，需先去地税局交完全部相關税款，憑税票再去建委辦理過户手續。
所需材料：
①買賣雙方身份證明；
②買賣雙方任何一方不能到場，則需提供委託書、身份證原件及複印件；
③存量房網籤信息表（原件）；
④原始購房或合法票據原件及複印件；
⑤購房時間或原始發證時間與現有產權證明不一致的提供證明原件及複印件；
⑥房屋權證（原件及複印件）；
⑦國有土地使用權證（原件及複印件）；
⑧帶有銀聯標誌的銀行卡刷卡繳税（信用卡僅限本人使用）；
6、領房屋產權證書
新業主憑身份證本人領取，過户後，一般當天就能領取新房屋產權證書。
在買房拿到新的產權證書後，全款交易賣房流程完成。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條