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關於賣房的知識精選

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  • 簽了賣房合同買方毀約

    簽了賣房合同買方毀約

    合同簽了毀約怎麼賠償毀約是撕毀共同商定的協議、條約、合同,毀約不只是定義于格式文本,也體現在口頭表現。合同一旦依法成立,受國家法律保護。如果毀約,守約方可以起訴至法院請求賠償違約金。依據《合同法》規定,當事人一...

  • 租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償

    租房期間房東賣房怎麼賠償房屋租賃期間房東賣房的處理辦法如下:1、如果房東違反適租義務存在違約情形的,承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或解除租賃合同賠償損失;2、承租人對房東所售的該房屋享有優先購買...

  • 賣房代理合同終止協議

    賣房代理合同終止協議

    代理合同終止協議的範本有可以參考的嗎?甲、乙雙方於_____年_____月_____日簽訂委託代理合同,甲方委託乙方指派律師程興處理甲方同汪洋事宜。現甲方提出解除委託代理合同,雙方通過協商達成以下協議:1、雙方一致同意解除__...

  • 房產證上三個名字賣房

    房產證上三個名字賣房

    房產證上名字很多人都不知道在房產證加名字流程,其實在房產證上加名字是視情況而定,根據自身情況不同,辦理的流程也是不一樣。一般有以下三種情況。房產證加名可分為三種情況:有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是説租賃期間...

  • 房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    房產糾紛律師——委託他人賣房後受委託人將房款給委託人債權人是否應當賠償

    原告訴稱原告周某潔向本院提起訴訟請求:1.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔支付182萬元及利息;2.判令趙某龍、吳某鑫連帶向周某潔賠償75萬元及利息。事實和理由:周某潔為位於北京市朝陽區一號房屋(以下簡稱一號房屋)所有權...

  • 夫妻離婚房產過户後賣房

    夫妻離婚房產過户後賣房

    賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中,由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過户的機會,通過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否...

  • 賣房反悔一般應當如何辦

    賣房反悔一般應當如何辦

    賣房反悔一般應當如何辦1、賣房反悔買方可以要求賣方在約定期限內履行賣房義務,或起訴至法院要求賣方及時履行房屋買賣合同;期限屆滿後賣方仍未履行的買方可以主張解除房屋買賣合同,由賣方無條件退還所有購房款項,一...

  • 婚前財產賣房要交税嗎

    婚前財產賣房要交税嗎

    婚前財產賣房要交税嗎,婚姻法有沒有規定婚姻法規定,領取結婚證後取得住房和財產,在沒有事先特殊書面約定前提,不管住房財產登記在夫妻倆誰名下,住房財產都屬婚後共有財產,夫妻倆一人一半權益。而具體情況是,住房又分為產權和...

  • 賣房遷户口

    賣房遷户口

    賣房一定要遷出户口嗎按照户籍管理的基本原則,一套房屋原則上應該隻立一個户口,但一個户口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,也會碰到過一套房落有幾個户口的情形,但都屬於直系親屬成年後,單獨的情形。因二手房買...

  • 賣房籤合同違約金是多少

    賣房籤合同違約金是多少

    賣房籤合同違約金是多少賣房籤合同違約金一般是為總房價的20%,法律規定,違約金不能超過合同金額的百分之三十。約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造...

  • 買房賣房需要注意的事

    買房賣房需要注意的事

    買房需要注意什麼?這個要看你買什麼房,買新房要注意開發商的口碑,因為一般都要一年才交樓,口碑好的值得信賴一些。買二手房的話是現成的,一般都是配套什麼的都能直接看得到的東西,根據自己身的需求找一個誠實點的經紀人,只要...

  • 二手房買賣賣房繳費

    二手房買賣賣房繳費

    二手房買賣賣房違約如何解決1、在簽訂房屋買賣合同後,由於買方經濟能力關係而導致無法繼續履行合同,構成合同違約,買方當對賣方承擔違約責任。所以,買方在簽訂合同前,一定要仔細考慮自己的房款來源以及後續支付能力,防止陷...

  • 賣房違約金怎麼算

    賣房違約金怎麼算

    違約金怎麼算在一般合同案件處理中,必然涉及違約金標準的認定。對於違約金計算標準的認定,應當以當事人是否對合同約定的相關內容提出異議為調整依據。具體確認原則是:1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高...

  • 賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權

    賣房者虛假宣傳該怎麼維權1、購房者可以向房地產管理部門、工商局進行投訴,有相關的部門對開發商作出相應的處罰。2、業主們可以自發組成維權聯盟,共同收集證據,共同委託律師進行起訴。3、合法製造輿論,通過論壇、報社、...

  • 房屋買賣賣房毀約可以雙倍賠償購房款嗎

    房屋買賣賣房毀約可以雙倍賠償購房款嗎

    房屋買賣賣家違約怎麼賠償標準房屋買賣合同履行中有違約行為,按照有約定從約定,無約定從法定的原則處理。即對於違約行為,守約方可以按照約定請求違約方承擔違約責任。如果此種違約行為沒有約定違約責任,就按照法律規定處...

  • 2023年賣房者虛假宣傳如何維權

    2023年賣房者虛假宣傳如何維權

    賣房者虛假宣傳如何維權購房者如果遇到賣房者虛假宣傳,應該通過以下幾個渠道來維護自己的合法權益:1、購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴,有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。2、集體維權。業主們...

  • 假離婚賣房避税

    假離婚賣房避税

    假離婚賣房流程1、假離婚不能到法院辦理,只能是夫妻雙方自己協議離婚事宜,離婚首先要有離婚協議書,對共有的財產做出分離説明。2、離婚協議書籤訂以後,就可以拿着雙方的身份證件·結婚證·離婚協議書到當地的民政局辦理離婚...

  • 婚後財產賣房只需一方簽字

    婚後財產賣房只需一方簽字

    夫妻共同財產一方簽字可以賣嗎夫妻共同財產一方簽字,不可以進行出售,如果一方堅持出售是屬於違法行為。共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認...

  • 解除房屋租賃備案賣房

    解除房屋租賃備案賣房

    房屋租賃合同備案可以解除嗎只要合同達到法定或者約定解除的條件的,就算在房管局、做過備案也是可以解除的。房屋租賃合同的解除,出租人或承租人應向對方提出解除合同的書面通知,如果對方同意解除,即可達成協議,簽訂書面的...

  • 賣房甲方違約怎麼處理

    賣房甲方違約怎麼處理

    賣房甲方違約怎麼處理賣房甲方違約,守約方可以要求甲方繼續履行合同,對方拒絕的,可以要求其承擔違約責任,雙方不能達成協商解決意見的,可以向人民法院提起訴訟。根據相關法律規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...

  • 如果北京賣房户口怎麼辦?

    如果北京賣房户口怎麼辦?

    時間:2023-12-1409:06:30瀏覽:3792次來源:本站小編整理北京賣房户口如果新的產權人沒有要求,可以將户口留在該房內或另行遷移,也可以和新的產權人協商具體遷户的時間。原户主不主動將户口遷走的話,是沒有辦法將原户口強制遷...

  • 房主賣房發現被離婚

    房主賣房發現被離婚

    房主租賃期間賣房怎麼辦租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對財產新的所有人繼續有效。因此,出租人和承租人之間的房屋租賃...

  • 婚後賣房收入算共同財產嗎

    婚後賣房收入算共同財產嗎

    婚後買房算夫妻共同財產嗎婚後買房不一定算夫妻共同財產,具體情形如下:1、婚後買房屬於共同財產的情況:在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。2、婚...

  • 賣房合同糾紛如何起訴

    賣房合同糾紛如何起訴

    律師解答:準備材料,向人民法院申請立案。律師解析:需要就合同起訴時,起訴應當準備一些材料提交人民法院,申請立案。具體材料如下:1、起訴狀,可以自己寫也可以找律師代寫;2、收集準備訴訟所需的證據,和對方發生糾紛的所有對公...

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