買房子要注意哪些事情,收房時要注意哪些事項
生活中,不少人為了能夠買到一套屬於自己的房產而花光了所有的積蓄。由於房屋的價值較大,如果發生糾紛,將會給購房者造成損失。為了避免這樣的情況發生,其實在買房之前就很有必要了解清楚應該注意什麼事項。下文中本站小編整理了相關資料,就來告訴大家買房子要注意哪些事情吧。
一、買房子要注意哪些事情
其實在買房前,購房者就應該考慮清楚買房應該注意的一些問題了。首先,當然是考慮房該不該買。解決了這個問題,才需要考慮買房中需要注意哪些問題。
購房者買房前可能有幾種擔憂:
一是交付的預購房款,開發商能否真正用於商品房的建設,而不被挪作他用;
二是商品房能否如期建成;
三是預售商品房的價格是否合理,房屋是否會增值保值;
四是實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
因而,購房時,要有一定心理準備,並把握自己的需要,選擇有實力、講誠信的開發企業。
二、收房時要注意哪些事項?
根據我國的法律,房子只有登記領取之後才能房屋的權屬。也就是説,沒拿到房產證,開發商還有可能一房二賣,造成新的糾紛。因此,買房後應該及時辦理房產證,消除房產糾紛隱患。
收房驗房是購買房產的過程中特別重要的一步,如果這步沒有注意,將會給以後的生活帶來無窮無盡的煩惱,畢竟房子是買來常住的,所以收房驗房時需要注意一下問題:
1、檢查驗收該商品住宅建設項目交付使用的證件是否齊備,查看是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量書和商品住宅使用説明書;
2、實際交樓的標準是否與合同約定相符,比如説約定的裝修標準,是否依合同約定設計等,門、地板、窗的材料是否符合約定的標準,配套的室內設施是否齊全。
3、工程質量,門、窗、天花、牆壁、地面的質量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關是否正常,水、電錶刻度是否在“0”的位置,用水通道是否暢通等等。
當您決定購買房產時,一定要謹慎考慮各方面的問題。因一些開發商為了能夠牟取鉅額利潤而無視購房者的利益,甚至是以犧牲購房者的利益為代價。為了避免在買房時遭受損失,建議您在買房籤購房合同以及收房的過程中都要保持謹慎,瞭解清楚買房子要注意哪些事情,這也對自身利益的保護也是很有益的。
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