目前在成都二套房首付多少
一、目前在成都二套房首付多少?
成都二套房首付比例最低是40%,具體規定如下:
1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,其中成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於40%,且貸款最長年限不超過25年。
2、成都市高新區西部園區,錦江區,青羊區,金牛區,武侯區,成華區,龍泉驛區,新都區,温江區,雙流區,郫都區等11個區域,最低首付款比例不低於60%,且貸款最長年限不超過25年。
3、擁有2套及以上住房的居民家庭,其中成都市高新區(西部園區,南部園區),成都天府新區,錦江區,青羊區,金牛區等12個區域已擁有2套及以上。無論是否有貸款或是否結清相應貸款住房的家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。
二、在成都貸款買房的條件是什麼?
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
三、個人貸款買房需要哪些材料?
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
4、收入證明(包括税單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
四、外地人在成都買房的條件是什麼?
1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納税證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、户口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意願。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力。
綜上所述,成都市規定的二套房的首付比例從40%~60%不等,而且在成都的錦江區,成都天府新區等相關區域,如果已經有兩套及以上住房,要買房子的話,肯定不能使用商業貸款。
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