外地人在成都買房子要哪些條件
最低工資規定">最低工資規定 最低工資標準">最低工資標準 崗位工資">崗位工資 病假工資">病假工資 農民工工資保證金">農民工工資保證金 試用期工資標準">試用期工資標準
成都這個城市的發展可以説是越來越好了,這也吸引了不少外地的人來成都工作、上班,然而一旦確定要在成都發展,自然就要考慮到住房的問題。要想在成都買房,也是有一定的條件要求的。那究竟外地人在成都買房子要哪些條件呢?接下來,本站小編就這個問題為你做詳細解答。
一、外地人在成都買房子要哪些條件
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產税,符合下面幾種條件的,房產税可優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。
二、外地人在成都買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的税率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
就外地人來講,如果打算在成都買房的話,則首先肯定是要了解清楚在成都買房子要哪些條件,畢竟現在也不是可以隨意的就能在成都買房了。為了限制當地不斷上漲的房價,也是出台了好幾個限購政策的。如果外地人不滿足規定的條件,自然也就不具有購房的資格。
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來説,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...
-
房東怎樣解除居間合同
律師解析:房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,房東向法院請求解除合同;協議解除是指房東和承租人協商一致,解除合同。法律依據:《民法典》...
-
經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份信息,包括姓名、聯繫方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人户籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...
-
一房二賣應當如何去處理?
律師解析:“一房二賣”是指房屋的所有權人將同一套房屋分別出賣給兩名購房人,就同一套房屋和兩名購房人分別訂立房屋買賣合同的行為。法律並沒有明確禁止一物二賣,並沒有因一物二賣而當然否定合同效力,只要合同具備法律規定的有效要件即合法有效。也就是説,這兩份合...