2021年武漢二手房買賣要交哪些税
契税:個人購買家庭唯一住房的,減半徵收,即成交價×1.5%;個人購買家庭唯一住房,且系90平米及以下的,按1%徵收,即成交價×1%如果是非普通住宅的房產,其契税需要按照成交價格的3%交納。買方承擔。
印花税:二手房的住宅買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花税,從2009年至今國家暫免徵收;非住宅按0.1%徵收;
營業税:凡是購買時間不足5年的,需要交納成交價格5.5%的營業税,滿5年後,屬於普通住宅的免交,屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。賣方承擔。
個人所得税:凡是購買時間不足5年的,需要交納個人所得税,個人所得税有兩種交納方式:
1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;
2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:房產實際成交價格的1%。
《契税暫行條例》第三條 契税税率為3—5%. 契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
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購買現售一手商品房要走哪些流程?
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開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
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買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...