押一付三是不是一定要住滿三個月?
一、押一付三是不是一定要住滿三個月
合同上只要寫着押一付三就是説明最低要住3個月,就是你住不夠3個月也是按3個月收錢的。簡單來説就是你可以不住滿三個月,但是最少要出3個月的房租費。
你可以跟房東商量,比如你住了一個月不想住了可以找她,不過多半押金不會退給你。具體還可以和房東協商。不過得看合同怎麼籤。幾乎所有的房東都不願短租,這就要看你怎麼跟房東談了,有些房東好説話,你可以提前申請退租,他也會把錢退給你的。
二、租房要注意哪些事項
1、通過中介可以適當避免風險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產證,必須是原件,產證原件一般是一個綠色的本子,產證上有印花税票及附帶的房屋圖紙,也有產權號碼,產權人,貸款抵押情況等等。
2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委託書,最好是公證過的。如果相關產權不明確,就要看代收取房租人的身份證和户口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當。關於轉租,一定要原來房東到場簽約。看清原房東的產權證和身份證,核對無誤,才能簽約。
3、房東也要注意房客的素質及房客的相關身份證件及護照。一般情況下業主的租金都包物業管理費,提供租房發票。發票税率為房租的5%,可由當地税務部門開。或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網代開.上海房產中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
綜上所述,是可以住三個月的,交納的費用中有三月的房租,一個月的押金,等房子到期以後是可以續租或者是不租的。租房要注意哪些事項包括很多方面的內容,比如説要了解關於轉租方面的問題,還有押金的支付方式,以及房東的真實身份等等,這些方面都不要忽視。
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