二手房交易費用明細是多少
一、二手房交易費用明細是多少
1、中介服務費用
3、貸款評估費用,這類費用的計算是貸款評估價乘0.3%(一般房屋面積大於60平方的乘0.3%,小於60平方的乘0.5%);
4、契税,契税的收取是評估價與成交價取的高值乘1%(90平方米以內的房子,超出144平方米的乘4%);
5、營業税,普通住宅都的營業税一般是購房滿五年後免交,不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%,非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】乘5.55%,不滿五年的則是評估價與成交價取高值乘5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價乘5.55%,不滿的是評估價乘5.55%;
7、印花税,買賣雙方各承擔評估價乘0.5%;
8、土地增值税,評估價乘1.5%;
9、個人所得税,評估價與成交價取高值-購房原價乘105%;
10、綜合手續費每平方米6元;
11、查檔費,每平米102元;
12、房屋登記費,92元,非住宅為550元;
13、土地證工本費,36元;
14、抵押登記費,80元為基數。
二、二手房交易注意事項
1、物業管理情況
(1)物業交驗不可大意
(2)物業管理水平要考察
2、公共維修基金
3、車位問題
看完上文的內容後,你是否已經清楚在二手房交易過程中可能會涉及到哪些費用了吧。其中中介方面的費用,只有在當事人通過中介買賣二手房的時候才會產生。如果您對上述內容存在疑問,不妨向本站網站的律師詢問,專業的律師能為您答疑解惑。
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