單身買房需要擔保人嗎
單身買房如果是貸款,則可能需要擔保人,全款購房一般不需要擔保人。
按揭貸款的條件:
1.年齡18-65週歲之間,具備完全民事行為能力。
2.交齊首期購房款。
3.有穩定合法收入,有還款付息能力。
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物。
5.所購房產的產權清晰,符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件。
6.所購房屋不在拆遷公告範圍內。
7.貸款銀行要求的其他條件。
法律依據:《城市房地產管理法》第六十條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
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轉讓抵押房子合同的效力具體有什麼
律師解析:轉讓締約房子合同的效力認定是:如果買受人認為出賣人未告知存在抵押,有顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危等情形的,合同效力屬於可撤銷合同。依據合同自由和誠信原則,房子抵押權存續期間,出賣人未經抵押權人同意轉讓抵押房子的,不影響房子買賣合同的...
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民法典中房子買賣協議價格虛假是否有效
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按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過户,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...