自家房屋抵押借款合同怎麼寫?
自家房屋抵押借款合同是房屋抵押人和抵押權人就有關的抵押事項作的書面約定。那麼,自家房屋抵押借款合同怎麼寫?自家房屋抵押借款合同有哪些必備條款?自家房屋抵押借款合同有哪些內容?
自家房屋抵押借款合同
債權人(以下簡稱甲方):
債務人(以下簡稱乙方):
乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:
第一條 借款內容
1、借款總金額:
2、借款用途:本借款用於投資的需要,不作為其他非法使用。
3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限屆滿之日清償。
4、借款利息:月息為。
乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。
第二條 抵押物事項
1、抵押物名稱:房屋產權證(證號:***)
2、抵押物價值:乙方房產證經雙方議定估價為**元
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。
第三條 甲乙雙方義務
(一)甲方義務:
1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
2、在乙方到期還清借款後,將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。
(二)乙方的義務:
1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節,甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,並追償已借出的全部借款本息。
3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責任
1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。
2、乙方如不按期付息還本,甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用於抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。
第五條 其他規定
1、發生下列情況之一時,甲方有權停止合同並收回相應借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。
(2)乙方與第三者發生訴訟,無力向甲方償付借款本息。
(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。
2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協議前,本合同中的各項條款仍然有效。
3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第六條 爭議的解決:
本合同遵守中國人民共和國的法律、法規,若發生爭議:
1、發生爭議雙方協商解決;
2、協商不成,請有關部門調解;
3、調解不成,向當地人民法院起訴。
本合同自即日生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):
乙方(簽字、蓋章):身份證號碼:
訂立時間:年月日
-
開發商是否可以訴房主逾期還貸
貸款購房的情況屢見不鮮,人們在享受權利的時候同時要履行義務。如果購房者逾期還貸,開發商要怎麼辦呢?能不能收回房子呢?請閲讀下面的文字進行了解。案情回放:2002年4月2日,張先生與甲房地產公司簽訂商品房買賣合同,不久他向甲房地產公司支付購置該房屋首付款。2002年...
-
西安業主委員會成立程序是怎樣的?
在城市居住環境中也是有一定的組織的,就像農村有村委會,那麼城市就有居委會,在一棟樓裏,對於物業公司來説,樓裏的每一位住户都是業主,他們的工作就是服務於業主,因此就由有業主委員會的成立,那麼本站小編以西安省為例,介紹一下西安業主委員會成立程序是怎樣的。西安業主...
-
裝修公司進行房屋裝修需要資質嗎?
在現在生活中,自己買到房子後要進行裝修,可以按照設計圖紙進行,自己買材料,但目前最多的還是請一些裝修公司來對房屋裝修。那麼裝修公司進行房屋裝修需要資質嗎?獲取資質的流程是怎樣的?下面本站的律師為您簡單回答。一、註冊裝飾公司流程及費用如下:一般流程一般是預...
-
簽訂購房居間合同反悔怎麼辦
【為您推薦】海東律師金閶區律師谷城縣律師武定縣律師平利縣律師岢嵐縣律師温州律師如今房產中介公司遍佈大街小巷,成為二手房交易市場的主力軍。我們都知道,通過中介買賣房屋需要簽訂購房居間合同,那麼當自己簽完合同後,因為價錢等原因不想繼續交易,感覺後悔該怎麼...