房地產抵押登記需要什麼材料
【為您推薦】安陽縣律師 深州市律師 旌德縣律師 鹽湖區律師 石峯區律師 臨澧縣律師 鶴山區律師
現實中,用房地產進行抵押的,此時需要辦理相應的抵押登記手續,這主要還是為了保護抵押權人的利益。而進行登記肯定就會涉及到材料的提供,那麼房地產抵押登記需要什麼材料呢?我們一起在下文中進行了解。
一、房地產抵押登記需要什麼材料
房地產抵押登記,是指房地產權利人以其支配的房地產設定抵押權後,依照法定的程序申請有關的房地產管理機關,在房地產登記簿上所作的記載。房地產抵押登記制度的目的主要是為了保護交易安全。因為抵押權是一種物權,如果房地產權利人設定了抵押權,其所有權上就會留有瑕疵,只有通過登記制度公示之後才能有效保護第三人的利益。房地產抵押權是一種不動產物權,不動產物權的公示方式就是進行登記。
抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,並提交下列文件:
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書:《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件,如主債合同。
二、註銷房地產抵押登記需要哪些材料
(1)抵押權人屬金融機構的,應由金融機構出具註銷抵押登記申請;
(2)抵押權人屬企業的,應由企業提交身份證明和出具註銷抵押登記申請;
(3)抵押權人屬個人的,應由提交經公證的註銷抵押登記申請並親自到收文窗口交件;
(4)註銷抵押應與申請註銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書,辦事人應有授權委託書、身份證等)。
就房地產抵押而言,要是不按照規定辦理抵押登記的話,那麼就有可能導致抵押行為無效,這對當事人來講肯定是不利的,日後也比較容易產生糾紛。而具體房地產抵押登記需要什麼材料呢,本站小編也在上文中做出了介紹,希望對你有所幫助。
-
租房合同押金條款有哪些?
【為您推薦】右玉縣律師武鄉縣律師防城港律師桃城區律師衞輝市律師勐海縣律師懷仁縣律師現如今,為了保障出租人的利益,在租房得過程中,房屋的出租人都會要求租房者繳納一定的押金。繳納的押金也是需要在租賃合同中明確約定的,為了使租房過程具有法律效應,會簽訂租房...
-
辦理房屋過户手續需要哪些手續
1、買賣雙方(賣方如果結了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要户口本)、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須),要求對交易的房地產進行價格評...
-
房子租售同權是什麼意思
對於很多在外務工的年輕人來説,想要在當地買一套房子是非常不容易的一件事。隨着房價物價與日俱增,對於租房的人們來説,可能很多政策都和在當地買房子的人都不一樣。針對這一情況,國家特制定了租售同權,那麼房子租售同權是什麼意思呢?本站小編將為大家做出解答。一...
-
定金有約定性質如何分
一、定金的性質是什麼?1、擔保合同履行,屬於債的擔保。2、證明合同成立。具有相對獨立性。3、有預先給付的性質。4、定金屬於違約定金。二、定金有哪些分類?定金的分類有訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金、定約定金等等分類,對於這幾種分類的具體介紹如下...