二手房買賣中户口問題
如今一些一線大城市對購房進行了户籍限制,比如規定不是本市户口的不能購買房產等等,此處的房產既包括了新商品房,同時也可能包括二手房。於是二手房買賣中的户口問題就成了不少了頭疼且急於瞭解的問題。下面,小編就來為你介紹。
二手房交易中 賣方户口,可以先放到當地的居委會或者是街道辦.等以後有房子以後再遷進去即可。
首先,瞭解户籍政策。無論是買還是賣二手房,都應該做一些相應的準備工作,比如瞭解市場行情和買賣的各個環節和步驟,以及各種注意事項。其中應該明白目前的户籍政策。户口的落定是應該有固體地址的,也就是説必須有可以落户的固定物業。所以如果賣方想把房子賣了,那就得考慮户口應該遷去哪裏,而買房則應該清楚,在賣方將户口遷出之前,自己是沒有辦法將户口遷入該房產的。
其次,預先調查核實。在瞭解了現行户籍政策之後,簽訂二手房買賣合同並向房地產交易登記管理部門申請過户登記前,購房者最好親自到房屋所在地的派出所進行核實。有的出售方雖承諾無户口落在該物業,但仍應到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外,還可以防止有其他人的户口仍未遷走,比如出售方以前購房時的上家户口等。委託中介代為核實的,則應要求中介機構出具書面的核實報告,並加蓋公章,防止少數從業人員的責任心不強或有欺騙行為。
最後,應在買賣合同中設定户口遷移條款和違約條款。
購買房產,只有到相關房屋管理部門辦理了過户手續,那麼該房產才是從真正意義上屬於你。此時,就需要房產的出賣方協助辦理過户手續,然而實踐中有的出賣方卻在收到房款後消極對待過户的問題,此時為了維護你的權益,儘快將房產過户到你名下,可以就你的實際情況向本站在線律師進行諮詢,我們會為您提供滿意的解決方案。
二手房過户需要的材料有哪些
2017二手房過户手續怎麼辦?
遇到買二手房不給過户怎麼辦?
-
二手房買賣是什麼程序
律師解析:二手房買賣程序如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供...
-
按揭貸款買二手房的條件有哪幾種
一、按揭貸款買二手房的條件有哪幾種1.具有合法的身份證件,即具有合法的公民身份;2.具有良好的個人信用,有償還貸款本息的能力;3.同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;4.所購買的房屋產權應該明晰,可進入房地產市場流通;5.所購房屋不在拆遷公告範圍內;6.需要...
-
二手房逾期賣房可以繼續賣嗎
律師解析:二手房逾期賣房經雙方協商一致可以繼續賣。買方逾期支付房款賣方催告後三個月內仍未付款的、賣方逾期交房催告後三個月內仍未交房的均可以解除合同、要求對方賠償損失,當事人拒絕行使解除權的,可以要求對方繼續履行、採取補救措施。法律依據:《民法典》第...
-
可以買沒房產證的二手房嗎?
二手房市場之所以火爆絕大部分原因是房價居高不下,不過即使是買二手房也需要格外留心,否則很容易拿不到房子也要不回購房款。而這些情形出現主要是因為二手房沒房產證,那購房者可以買沒房產證的二手房嗎?本站小編馬上為你做詳細解答。一、可以買沒房產證的二手房...