二手房解押過户流程?
二手房糾紛2.08W
律師解析:二手房解押過户流程:
1、先把銀行貸款結清,然後帶着銀行給的回執單號和房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款的證明等相關資料到房屋當地房產交易中心辦理註銷手續。
2、註銷之後,買賣雙方需先到房管局進行網籤;
3、然後再讓評估公司對房屋進行評估,並繳納相應的税費;
4、最後再到房管局辦理過户手續即可。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
1、先把銀行貸款結清,然後帶着銀行給的回執單號和房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款的證明等相關資料到房屋當地房產交易中心辦理註銷手續。
2、註銷之後,買賣雙方需先到房管局進行網籤;
3、然後再讓評估公司對房屋進行評估,並繳納相應的税費;
4、最後再到房管局辦理過户手續即可。法律依據:《房屋登記辦法》第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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