個人租房注意事項是什麼
注意中介是否有中介資質、收費是否合理;注意出租方是否具有房屋的產權或者其他權利憑據
1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢俱、家電,都應該及時寫在合同中;
4、簽訂的同時,對房屋的原有物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責任一定要寫清楚。
法律依據:《商品房屋租賃管理辦法》
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容: (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況; (三)租金和押金數額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本,供當事人選用。
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房屋租賃糾紛可以找派出所解決嗎
房屋租賃糾紛屬於民事糾紛,派出所一般不予處理。建議雙方就房屋租賃糾紛進行協商,協商不成的,可以通過向人民法院提起訴訟維護自己的權益。但是如果在協商過程中出現爭執、打架鬥毆、毀壞財物等行為,矛盾升級為治安事件或刑事案件,派出所是會處理的,建議及時報警。房...
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房東提前解約要賠償麼
如果是因為房東的原因導致合同提前解除是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人民法院或...
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房東租房違約怎麼處理
房屋租賃合同履行期間,房東違約,租户可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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承租人是否可以將租賃門面出租給第三人
視具體情況而定。如果承租人經出租人同意的,那麼可以將租賃門面出租給第三人。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願,轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建,不得拖欠租金,不得超過剩餘租賃期限。法...