解除房屋買賣合同的法律責任是什麼
《中華人民共和國合同法》第8條(自2021年1月1日起廢止)規定,依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同,違反了合同法的有關規定,應就其違約行為承擔相應的法律責任。
《合同法》第113條(自2021年1月1日起廢止)規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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賣房税費有哪些
房屋買賣涉及的税費主要有:(1)契税;買方交納;(2)營業税:賣方承擔;(3)增值税;賣方承擔;(4)所得税:賣方承擔;(5)房屋交易手續費:雙方承擔;(6)房屋產權登記費:買方承擔;(7)房屋評估費:通常由買方承擔;(8)其他費用需要注意的是對於以上税費,首先由雙方協商確定税費的承擔...
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交房違約金是怎麼計算的
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如,房價是100萬元,約定的違約金是萬分之一,並且逾期30天交房,則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天,結果是3000元。關於已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利...
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如何區分民間借貸和商品房買賣
合同雙方當事人簽訂《商品房買賣合同》和《回購協議》,“買方”的合同目的不是自用或投資,“賣方”的合同目的不是賺取銷售房屋的利潤,而是用“售房款”從事其他商業活動。且有“賣方”多次向“買方”支付利息,開具發票的時間晚於約定的產權過户時間,“買方”向“賣...
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新買的房子多久能賣
法律對於新買的房子多久能賣沒有強制性規定,但是各地政府為調控房地產市場,會出台相應的政策,因此購房者可以在瞭解清楚本地相關政策的情況下理性購房。...