房地產開發資質標準是怎樣的
成為房地產開發商並不是有資金就可以的。我國為了加強對房地產開發企業的管理,出台了對房地產開發企業的管理規定,其中就對房地產開發的資質作出了規定,而擁有房地產開發資質的企業也被分為幾個等級,那我國房地產開發資質標準是怎樣的?本站小編將為您回答這個問題。
房地產開發資質標準
一、一級資質:
(1)註冊資本不低於5000萬元;
(2)從事房地產開發經營5年以上;
(3)近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上,或累計完成與此相當的房地產開發投資額。
(4)連續5年建築工程質量合格率達100%;
(5)上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人,持有資格證書的專職會計人員不少於4人;
(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;
(9)未發生過重大工程質量事故。
二、二級資質:
(1)註冊資本不低於2000萬元;
(2)從事房地產開發經營3年以上;
(3)近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
(4)連續3年建築工程質量合格率達100%;
(5)上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;
(6)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人,持有資格證書的專職會計人員不少於3人;
(7)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
(8)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;
(9)未發生過重大工程質量事故。
三、三級資質:
(1)註冊資本不低於800萬元;
(2)從事房地產開發經營2年以上;
(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;
(4)連續2年建築工程質量合格率達100%;
(5).有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;
(8)未發生過重大工程質量事故。
四、四級資質:
(1)註冊資本不低於100萬元;
(2)從事房地產開發經營1年以上;
(3)已竣工的建築工程質量合格率達100%;
(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人,持有資格證書的專職會計人員不少於2人;
(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員;
(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度;
(7)未發生過重大工程質量事故。
以上就是房地產開發資質標準,它將房地產的開發資質劃分為四個等級,其中對一級資質的房地產企業的要求最高,它的註冊資本要達到5000萬元以上。在一些房地產的開發項目中,國家會對參與該項目的房地產開發企業作出資質上的要求,這也是為了保障項目更好的完成。
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