房屋契税徵收標準怎麼計算方法
房屋契税徵收標準:
90平米以下的是一個徵收標準,90-144平米之間的是一個標準,144平米以上的是一個標準。
二套房、三套房不享受契税優惠政策。一般實行的是首套住房契税的兩倍,即3-4%。
注:家庭唯一住房並不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。
契税税率實行3%~5%的調整幅度。實行幅度税率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差別較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度税率規定範圍內,按照該地區的實際情況決定。
房屋契税計算方法:
契税採用比例税率。當計税依據確定以後,應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為:
新房應納税額=計税依據×税率
二手房應納税額=二手房税率×房地產評估價
《中華人民共和國契税暫行條例細則》第三條
《中華人民共和國契税暫行條例細則》第四條
《中華人民共和國契税暫行條例細則》第五條
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