新房產權登記的程序是怎樣的
①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫統一的房屋產權登記申請表,提交有關證件。
在登記時,法人、其他組織應使用法定名稱,由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。
權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發的證件、證明,如工商部門頒發的營業執照、上級主管部門的批准文件;自然人要提交身份證、護照等;
②房屋產權登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閲產權檔案、申請人提交的各種證件,核實房屋權來源。
③對可能有爭議的申請,採用佈告、報紙等形式公開徵詢異議,以便確認產權。
④對產權來源清楚、證件齊全、手續完備、符合法規政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最後的確認批准,將房屋權屬證書頒發給房屋權利申請人。
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過户手續費多少
過户手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契税:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值税:房屋產...