上海房產税怎麼算

上海房產税這麼算的：房價低於28426元房產税税率為0.4%上海地税局：高於28426元/平米，應税税率為0.6%。
納税人年應納房產税税額(元)=新購住房應徵税的面積(建築面積)乘以215乘以新購住房單價(或核定的計税價格)乘以215乘以70%乘以215乘以税率，以100平方米應徵税面積3萬元/平方米單價計算，納税人年應納房產税税額為100乘以215乘以30000乘以215乘以70%乘以215乘以0.6%=1.26萬元。
根據上海市統計局最新公佈的數據，房產税應税住房房價低於28426元/平方米的，税率減為0.4%，超過這一價格的房產税税率為0.6%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產税暫行條例》

第六條 房地產税依下列標準及税率，分別計徵：

一，房產税依標準房價按年計徵，税率為百分之一。

二，地產税依標準地價按年計徵，税率為百分之一點五。

三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合併按年計徵，税率為百分之一點五。

四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計徵，税率為百分之十五。