房屋沒有買成中介費要不要給

不管是購買房屋還是租賃房屋，中介的作用都是很大的，中介是為自己提供信息的，當自己與對方當事人成立合同的時候，是需要支付中介一定佣金的。有的朋友就會疑惑，如果房子沒成交也要付中介費嗎?

第一，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因終交易失敗，中介有權不退或退少量中介費;

第二，中介未促成交易，無權收取中介費，但可收取適當勞務費;

第三，中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因終無法完成交易，中介須全額退回中介費。

中介費的糾紛在二手房交易中並不少見，為了避免此類糾紛，我們應儘可能完成交易。為了完成交易，要儘可能多的核實房源產權、債務、抵押情況。如果資金不足，也不要輕易簽訂買賣合同並支付中介費。

總之，怎麼確定是否交中介費，首先你要確定這個沒有買賣成功是因為什麼,要是因為你個人的原因，還是房東的原因，情況不一樣，處理方式也是不一樣的。

法律依據

《中華人民共和國民法通則》(自2021年1月1日起廢止）第一百一十五條

合同的變更或者解除，不影響當事人要求賠償損失的權利。

《民法典》第九百六十四條　中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。