房產過户給子女有什麼新規定
父母和子女之間過户房子,可以選擇贈與和買賣,以及理論上的寫下遺囑指定孩子繼承,或是打官司過户這幾個法子,具體費用和你們選擇的方式有關。需要辦理贈與公證,繳納千分之六評估費,2%的公證費,契税是全額契税3%--4%(各地不一樣)手續費幾百元,其他税費全免。你家孩子無償得到贈與,以後再次賣掉需要承擔全額房價減去辦理贈與的花費,這個價格20%的個人所得税。買賣;只要父母這房子滿五唯一,買賣過户,免除個税和營業税,需將繳納評估費千分之六,契税90平以下1%,印花税萬分之五,手續費幾百元,所有税費計算按照評估價來計算。
《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》第一條
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一、房屋債權糾紛查封無法過户怎麼辦債務人的房屋被法院查封后,無法辦理過户的,債務人可以通過提供擔保等方式解除保全措施後,就可以過户房屋。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零四條保全解除財產糾紛案件,被申請人提供擔保的,人民法院應當裁定解除保全。《最高...
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物業管理的範圍有哪些?
物業管理的範圍比較廣泛,它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫療衞生等各個方面,概括起來,大致有以下幾個方面的內容:1、房屋的維護與修繕管理,這是房屋物業管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用,不因不合理設施、不正確...
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承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...