退房利息賠償標準是什麼？

一、退房利息賠償標準是什麼?

退房利息賠償標準是根據雙方當事人的協商的來進行確定。關於延期交房很多購房者關注延期交付後的賠償問題和退房問題，延期交房一般是期房才會導致延期交房的，現房很少會導致延期交房。

1、要求退房

一般開發商到了合同約定時間沒有按時交房，也就是延期交房，業主可以進行催促其交房，催告達到3個月以上，業主有權要求解除合同。

所以退房的基本條件就是開發商延期交房，業主催促3個月以上仍未交房的，就可以要求解除合同和退房了。

2、要求賠償違約金

開發商延期交房，業主要麼要求退房要麼要求賠償違約金，上面已經介紹瞭如何進行退房，那麼如果業主繼續履行和開發商的合同的話，那麼業主應該如何進行索賠。

《民法典》規定出賣人延期交付房屋的，應該支付違約金和賠償損失，在購房合同中如果規定了相應的違約責任和違約金，開發商應該按照合同約定賠償延期交房的損失，支付合同中規定的違約金，一般是購房款的萬分之一。

還有一種就是在購房合同中沒有明確違約金的，一旦開發商延期交房，也就是開發商沒有按照合同的約定時間交房，業主有權要求開發商進行賠償，具體的違約金由於沒有在合同中約定，所以違約金需要按照有關國家部門公佈的數據，或者是房地產評估機構的評估，一般是同地段同類房屋的租金來進行賠償。

二、退房和賠償違約金是什麼?

有的業主要求開發商進行退房，並且賠償違約金，這樣的要求法律支持嗎?相關法律規定，違約金或賠償損失基本都是對違約造成一方損失的補償，購房者解除合同後，購房者仍然會存在損失，至少會發生購房款的利息損失，所以退房和要求支付相應損失也是可以用時主張的。

在我們日常生活當中，現在如果開發商或者是相關的購房者存在違約的情況之下，完全是可以追究其違約責任，比如説開發商如果遲延交付房屋的話，需要對此承擔違約金的支付，同時還有可能會由持用交付房屋的利息等等。