取公積金的錢會影響貸款嗎?
取公積金的錢會影響貸款嗎?
會影響以後公積金貸款的額度。
只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標準辦理。
可以看出公積金貸款認定的標準和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸,需要連續繳滿12個月,也就是滿一年以後,就可以貸款買房了,房貸利息是不受影響的,5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多,您的貸款最高額度是由您的公積金月交額、公積金賬户餘額和您的年齡有關的,有一個專門計算的公式,具體的計算方式不記得了,不過你可以去你們當地的公積金辦公室去詳細諮詢一下。
1、符合公積金提取的銷户提取的條件
(1)離退休:離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證;
(2)户口遷出本市:公安部門出具的户口遷出證明、提取人身份證;
(3)出國定居:户口註銷證明;
(4)喪失勞動能力且解除勞動合同:勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑑定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證;
(5)進城務工人員與單位解除勞動關係:提供户口證明和解除勞動關係的證明;
(6)職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡:應當提供人民法院判決書;
(7)職工死亡或者被宣告死亡:應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的,還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。
2、公積金提取條件:
職工有下列情形之一的,可申請提取住房公積金。
(一)購買自住住房的,提供購房合同、協議或者其他證明;
(二)購買自住住房的,提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件;
(四)退休的,提供退休證明;
(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的,提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明;
(六)與單位終止勞動關係後,未重新就業滿五年的,提供未就業證明;
(七)出境定居的,提供出境定居證明;
(八)户口遷出本省行政區域的,提供遷移證明;
(九)償還購房貸款本息的,提供購房貸款合同;
(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;
(十一)進城務工人員與單位解除勞動關係,提供户口證明和解除勞動關係的證明;
(十二)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
無論是公積金還是公積金貸款,都只能用於購買房屋來進行使用。公積金貸款一般來説在進行購買首套房屋的時候是沒有太多限制的,但是如果需要購買第二套房產要用公積金貸款的話,必須要滿足繳納12個月的標準才能夠再次進行貸款購買。
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