二手房買賣手續怎麼辦理
二手房買賣手續這樣辦理:
(一)雙方要簽訂一份書面轉讓合同,合同須包含雙方當事人的姓名,聯繫電話等基本信息,房屋轉讓的具體金額,寫明雙方當事人的權利以及義務,此外還要寫明雙方發生爭議時的解決措施等;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
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二手房買賣糾紛對方不配合履行怎麼辦
二手房買賣糾紛中,對方不配合履行,可以積極與對方進行溝通;確實溝通不成,可以起訴至法院,由法院判決對方履行。判決生效後,對方經過法定期間不予履行的,權利人可以向法院申請強制執行,要求對方繼續履行合同義務。法院在接到權利人的申請之後,可以在六個月之內強制要求...
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二手房交易流程有哪些
二手房交易流程如下:1、買方諮詢;買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、籤合同;賣方提供了房屋的合法證件,買方可以交納購房定金,買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、辦理過户;買賣...
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買二手房注意要點有哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房,二手房涉及到一個評估問題,首付比例會比新房要高,一般來説,首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中,很多人對於這一點還不是很清楚,認為首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首付款的局...
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二手房抵押貸款的材料
房屋抵押貸款申請資料:1、房產證2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的户口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明。6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳...