二手房個税新政策2018
政策是:
其一、買方交契税:
一、90平方米以下,按房價1%繳納。
二、90至140平方米,按房價1.5%繳納。
三、140平方米以上,按房價3%繳納;
其二、賣方交營業税:
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納;
其三、賣方交土地税:
房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
《税收徵收管理法》第四條規定,法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為納税人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。
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二手房賣方違約違約金怎麼算
二手房賣方違約違約金怎麼算:二手房賣方違約違約金可以在二手房買賣合同中雙方約定,既可以約定一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高...
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二手房買賣契税標準
二手房税費之契税(由買方支付):(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%。(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%。(3)其他:成交價*3%。契税是用所有權發生轉移或者變動的不動產為徵税的對象,向產權的承受人來徵收的一種財產税。《城市房屋權屬登記管理辦法》...
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二手房產權到期怎麼辦呢
二手房買賣只會改變擁有人,原二手房產權的使用年限不會受到影響。二手房產權到期的處理方法:(一)遇到拆遷,國家進行補償;(二)繼續繳納土地出讓金,房子依然可以使用;(三)國家收回土地,國家對收回的土地和土地上的建築物進行適當的補償。【法律依據】《民法典》第三百...
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二手房購房協議具有法律效力嗎
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