買房的合同丟了怎麼辦
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子的合同丟了怎麼辦
在與開發商簽訂房屋銷售合同後,合同共有四本:開發商二本,房管部門備案一本,購房者一本。若是辦理銀行按揭,購房者所有的那本合同要放在銀行質押(據此,你手裏應該沒有合同,合同已經質押給銀行了)。如果購房合同丟失了,要採取如下措施補救,
(一)若在沒有做預售登記前丟失合同,只需將剩餘的合同作廢,並和開發商重新簽訂一份合同。
(二)若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報紙上刊登聲明合同作廢,並在三個月期滿後,拿着報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同,然後和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。
(三)若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,並將新的合同放在銀行質押。
買房子的合同其實是很重要的,之後辦理登記備案、進行房產過户時其實都是需要提供的,那麼要是買房子的合同丟了怎麼辦呢?此時其實也不用太擔心,畢竟此時可以根據實際的情況,看是重新簽訂合同,還是簽訂變更協議。總之肯定會有一個解決辦法,但這樣都是會耽誤事情的處理,因此再次提醒各位要小心保管相應的證件、合同。
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