賣房遷户口
賣房一定要遷出户口嗎
按照户籍管理的基本原則,一套房屋原則上應該隻立一個户口,但一個户口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,也會碰到過一套房落有幾個户口的情形,但都屬於直系親屬成年後,單獨的情形。因二手房買賣過程中存在較多的房屋過户後,原户主拒絕遷出户口的情形並嚴重影響買方的户口遷入工作。
户口遷移屬於公安機關户籍管理的範疇,法院不會受理及審理户口遷移糾紛,公安機關也無權強制性的要求賣方將自己的户口遷出,如此看來賣方拒絕遷出户口的話,在法律的層面上來將並沒有有效的措施可以解決,也沒有辦法強迫賣方將户口遷出。這是否就意味着賣家可以“為所欲為了”呢?現實情況並非如此,如果買方由於特殊需求,如孩子讀書等,需要遷入户口並佔用名額。那麼不遷户口可能會影響買家的積極性,造成房屋出售困難。另外,即便賣方口頭承諾可以將户口遷走,買方也會要求在買賣合同中增加相關條款。
小編已經在上文中作出了介紹。需要注意,購買二手房的時候,當事人所處的地位不同,那麼實際需要注意的也就不同。而在簽訂了合同之後,還需要辦理過户手續,才能真正取得二手房的所有權。
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