土地證70年房產證商業
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2024年房產證和土地證合二為一了嗎?
很高興為您回答有關於2017年房產證和土地證合二為一了嗎的問題,下面具體介紹一下 2017年房產證改為產權證是真的,2017年全國統一將房產證,土地證等統一更換為不動產權證書。全國實施的具體時間有先後,從2015年底開始,陸續實施,原則上要求2017年全國均改為不動產權證書,以前的證書不作廢,會有過渡期。 房產證和產權證的區別:現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統一製作的房地產產權憑證,兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關係,本質區別不大,房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以後交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行,我們常説的產權證為房屋產權證,而房產證則包括房屋產權證和國土證。 根據相關規定,房產證將逐漸換髮成不動產證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行,今後,包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。“房產證”將逐漸換髮成“不動產證”,如果全國全面實行不動產統一登記,將對樓市進行全面摸底。 所謂需要登記的房屋所有產權,指的是完整產權,既包括房產所有權也包括土地使用權,也就是如果要進行不動產登記,申請登記人必須要進行“房地合一”,也就是房產證和土地證合二為一,變成一個紅色的房屋產權證。根據不動產登記的規定,不動產登記就是以宗地為單位,將同宗地上的房產、土地、海域和林木登記在同一個證件上,以保證市民個人產權,避免產權和權利衝突。 房屋不動產登記前需先辦土地證。 一所需資料 分割轉讓許可證的原件、宗地圖複印件、房產證複印件、購房發票複印件、購房合同複印件、契税發票複印件、申請人身份證複印件、土地登記申請書、土地登記法人代表身份證明書。 二辦理地址 房產所在地國土部門。 三辦理時間 一般來説辦理土地證需要20個工作日左右。 四辦理費用 按照土地初始登記收費標準,城鎮居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超過50平方米以內加收5元,最高不超過30元。-
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