網籤後如何辦備案
網籤後如何辦備案
(1)從開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。
合同簽約完畢後,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,説明合同已經備案成功。
(2)具體的操作步驟和細節,您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。
(3)而查詢合同備案登記情況,您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道,輸入身份證號以及合同備案登記號,並選擇正確的備案時間即可。
2.夠房合同備案需要的資料(1)網上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);
(2)網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;
(3)房地產開發企業的營業執照複印件、法定代表人(或負責人身份證明書複印件、授權委託書原件各一份;
(4)國有土地使用權證原件及複印件各一份買受人身份證明覆印件包括:
1)買受人為自然人的,提交身份證件的複印件;
買受人為外省市自然人的,還需提交《暫住證》或《工作居住證》的複印件;
2)買受人為法人或其他組織的,提交經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、或批准該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;
3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他組織預售商品房的,還需提交涉外項目國家安全審查批准文件;
4)預售已被抵押的商品房,還需提交抵押權人同意預售的材料。
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