網籤備案後如何辦理產權證?
一、購房合同網籤備案後如何辦理產權證?
1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
2、等待銀行放款;開發商交房。
3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契税發票、購房發票。
房產網籤其實就是銷售對象簽訂合同後,要到房地產的相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
房子網籤後備案時間是自合同簽訂之日起30日內。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案,形成網籤號並在網上公佈,用户可以通過網籤號在網上進行查詢的過程。
二、購房合同的網籤備案流程有什麼?
如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:
1、首先,商品房網上籤約
所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。
2、相關部門審核後取備案號
商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號。
3、打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數
合同簽約完畢後,經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號,説明合同已經備案成功。
購房合同備案,是指商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章。那實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
現在的購房合同都是在網上進行備案的,首先要先在網上籤訂商品房買賣合同,通過相關部門的審核,取得備案號,攜帶材料辦理備案手續,如果簽訂的是書面合同,需要買賣雙方的簽字,拿着合同文本去辦理備案手續,之後去房地產管理中心辦產權證。
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
-
解除物業服務合同滿足什麼條件?
(一)物業服務合同約定的期限屆滿,雙方沒有續簽合同的。(二)物業管理企業與業主大會雙方協商一致解除合同的。(三)因不可抗力致使物業服務合同無法履行的,物業服務合同將自然終止。(四)物業管理企業如果被宣告破產,應按照國家規定進行破產清算,物業管理合同自然無法...
-
租賃一方違約責任租金是否退還
一、租賃一方違約責任租金是否退還租賃合同一方當事人違約的,租金一般不退還,但違約的一方要承擔相應的違約責任,如賠償損失、支付違約金等。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...