民法典中購房定金合同有效嗎
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民法典中購房定金合同有效嗎
符合相關條件就具有法律效力。定金合同符合下列條件就具有法律效力:當事人意思表示真實、是具有相應的民事行為能力人;合同內容不得違反法律法規或公序良俗;定金實際交付;法定其他有效條件等。
定金合同是為了保證主合同的履行,簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方一定數額的貨幣,債務人履行債務後,定金應當收回或者抵作價款的一種擔保合同。
法律依據:
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
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