房屋租賃備案申請書
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有人知道如何寫房屋租賃合同登記備案申請書嗎?
1、登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。 不同於房屋權屬登記,房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為,房屋租賃行為是諾成性行為,只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立,無需由出租人將出租物交給承租人,或由承租人將租金交給出租人; 2、登記備案不具有對抗第三人的效力。 租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家税費的流失的目的,而採取的一種行業管理手段,不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。 房屋租賃合同登記備案申請書的注意事項如上-
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