房屋租賃備案證變更申請書
其它文書1.29W
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
有人知道如何寫房屋租賃合同登記備案申請書嗎?
1、登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記,房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為,房屋租賃行為是諾成性行為,只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立,無需由出租人將出租物交給承租人,或由承租人將租金交給出租人;
2、登記備案不具有對抗第三人的效力。
租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家税費的流失的目的,而採取的一種行業管理手段,不涉及合同的對抗效力。這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
房屋租賃合同登記備案申請書的注意事項如上
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