二手房辦理過户需要多久
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買二手房怎麼辦理過户
首先您購買了二手房後最關鍵的一步是及時到房屋管理中心辦理產權過户手續,領取《房屋所有權證》。
購買二手房辦理產權過户,整個辦理流程可以概括四個環節:“一簽約,二交税,三登記,四取證”。
1、所謂“簽約”是指買賣雙方同時到房屋產權主管部門簽訂《房地產買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、“交税”是指買賣雙方按國家規定交納相關税費,目前主要包括:契税、房屋交易管理費、產權登記費;
3、“登記”指買賣雙方交納相關税費後,買入方填寫房屋所有權登記表,按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、“取證”是最後一個環節,買入方到產權監理部門領取過户完畢的新《房屋所有權證》,這時整個過户手續全部結束。
所需資料。按照產權監理部門的要求,購買二手房辦理產權過户,買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方:夫妻雙方身份證原件和複印件,結婚證或户口簿原件和複印件。買入方:身份證原件和複印件。
-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
-
邢台請一個律師辯護收費價格
邢台請一個律師辯護收費價格1、計件收費(一)在偵查階段提供、代理申訴、控告、申請:1500-10000元/件;(二)審查起訴階段:2000-10000元/件;(三)一審階段:3000-30000元/件。代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的,按照上述標準酌減收費。2、計時收費代理刑事、民事、...
-
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦
我想問一下針對房子頂層漏水怎麼辦頂層漏水的解決方法:1、找物業解決:樓頂漏水,根據樓房的相關規定,如果是商品房,可以找物業管理,讓物業解決,如果不解決可以投訴物業;2、查找漏水原因:樓頂漏水,如果不屬於物業管理範圍的,只能自己補修的話,那就先查找漏水的地方了,看漏水面...
-
繼承糾紛案件
一般勞動糾紛案件需要多長時間才能結案?有什麼法律條文規定?你好1、人民法院適用簡易程序審理案件,應當在立案之日起三個月內審結;2、人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批准,可以延長六個月;還需要延長的...