拆遷補償款的分配糾紛
房屋拆遷補償款怎麼分配
1、家庭內部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規的強制性規定,一般應予以遵從。
若沒有約定或約定不明的,則應根據三項原則進行分配:
一是一人一份,均等分割。這樣做,一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則,另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關係,原則上也應平均分割;
二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足,後繼生存和發展能力較弱,需要給予特殊保護,而且公房大多源自老年人,在分割時也應適當照顧其利益。
三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內居住未成年人的,對其實際承擔監護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
城市舊房拆遷中,補償標準每個地區都是不一樣的,一般情況下補償都是合理的。補償安置也是分家庭內部有無約定情況的,有約定情況的,合理情況下都會遵循。無約定情況的就要按照三項原則進行分配了。現在舊房拆遷的補償和安置,對被拆遷人都是公平的,都會按照要求來進行的。
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